西安二手房出售信息网 渭南临渭区独院房出售
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先看房,然后商定价格,价格达成一致签订二手房买卖居间合同,去房地产交易中心网签,需要贷款的去银行面签,最后资金监管等待过户。
按照国家规定,在西安买房之后,要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,方可上市交易。
对于已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
步骤一:查册。买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。
步骤二:签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。
步骤三:晒图、递件。晒图资料:需提供房地产证原件。递件资料:包括1.房产证(共有证)原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。
步骤四:查税。
步骤五:交税,过户。
步骤六:办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。
【法律依据】
《物权法》第十四条规定,登记效力规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
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