昆明各区房价一览表，昆明房价多少钱一平方

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昆明的房价便宜有几个原因，第一个就是昆明属于三线城市，他的人均消费水平不高，昆明外来人口少，房价推动不多，最后就是政府的力度，将房价控制的比较稳定。

昆明北市区横跨五华区、盘龙区，主要是沿着龙泉路、北京路两条主干道向北发展，目前已经发展到瀑布公园周边了。北市区经过近几年的发展，配套完善，生活方便，目前形成了同德广场、北辰财富中心、霖雨桥、北市区车场等几个大的商圈。目前区域房价也是跨度比较大，从10000到25000不等，均价在1.3万左右。最贵的，要数月牙塘小区（2.5万一平米，带市政机关幼儿园、师专附小学位）、翡翠湾（2.2-2.3万一平米，成熟商圈、湖景江景房，带金康园小学学位）、同德昆明广场（地铁物业、金康园小学学位房），单价基本在20000以上。次新小区，品质比较高的，单价也在1.5-1.7万，基本集中在霖雨桥地铁口到司家营地铁口这一段，如金江小区、丽水雅苑、金域缇香、俊发城、绿城春江明月以及二环内滨江俊园、金尚俊园、锦悦四季，三环边的荷塘月色等。老小区，可以上明通小学、盘龙小学的，单价在1.5万左右，主要集中在北辰财富中心周边，如江东花城、北辰小区、凤凰城等。次新小区，品质一般的，单价在1.2-1.3万，如天怡峰景、金领时代等。老小区或者品质一般的小区，价格在10000-11000一平米，比如华龙人家、和谐世纪、金实小区等。

根据国家统计局发布的2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，今年7月，昆明市新房、二手房的价格涨幅略有回落。整体来看，7月昆明主城商品房供应成交环比双降，但同比仍处于上升趋势，成交均价12519元/㎡，环比上升9.37%，同比上升15.8%。

与此同时，根据相关数据显示，下半年主城区中心房价预计到2万左右，然而二环或者是三环内均价预计会达到15000元/㎡，房价稍微低一点的是经开区和呈贡区，不过呈贡区的房价已经有了明显的上涨，价值凸显。

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