天津市公积金怎么办理贷款,天津住房公积金贷款需要的条件

　　天津公积金贷款需要什么条件

　　1、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。

　　2、非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。

　　3、申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

　　(二)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁)；

　　(三)住房交易行为真实、合法、有效；

　　(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；

　　(五)未负有住房公积金贷款债务；

　　(六)已按本办法规定支付首付款；

　　(七)同意按照本办法规定提供担保。

　　4、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

　　5、职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

　　(一)购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

　　(二)离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。

　　6、职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

　　7、申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：

　　(一)贷款当前存在逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的；

　　(二)近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债记录的；

　　(三)单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的；

　　(四)有呆账记录的；

　　(五)为他人或企业担保的贷款有损失记录的；

　　(六)近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的；

　　(七)有其他重大信用不良记录的。