问答

银行利率上调房贷月供会提高吗?

银行将贷款利率上调后,房贷月供是否会提高得具体情况具体分析:

个人商业性住房贷款是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,而LPR每月20号(遇节假日延迟)都会重新报价,所以LPR上升后,客户去办理商贷利率自然也会有所提升,那需要还的房贷月供自然也多了。

纵使是已经办下房贷的客户,若签订的贷款合同里规定执行的是浮动贷款利率政策,那在LPR发生变化后,等房贷重定价周期一过,到了重定价日按最新LPR计算新利率时,新利率自然要比旧利率高。如此一来,在下一周期执行新利率后,客户要还的房贷月供也会变多。

当然,若房贷合同执行的是固定贷款利率,那即使LPR后续发生变化,客户的房贷利率也仍然按签合同时约定的利率执行,不会发生变化,房贷月供自然也不会变多。

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