前两天，央行表态要降首付、降房贷，事实上，从年初到现在，除了商业贷款利率在下调外，已有多城在调整公积金政策。

一、公积金调整

2022年的“稳楼市”进行到现在，全国已有超80城加入此列，其中有30余城对当地公积金政策进行了调整。

4月以来，就有近10个城市放松了公积金政策，包括丽水、台州、资阳、南平、湖州、龙岩、银川、苏州等，最近的是银川和苏州。4月20日，银川降低二套房首付比例，提高了最高贷款额度。4月21日，苏州提高了首次使用公积金贷款额度。

可以看出，对公积金政策的调整，基本都是通过提高公积金贷款最高额度、降低公积金贷款首付比例、调整公积金贷款使用条件等方式。与降低商业贷款的方式差不多，无非就是降首付、降利率、降门槛，但相信公积金贷款调整后，效果会比商业贷款显著很多，尤其是二套公积金贷款的放开。