公积金个人自愿缴存贷款条件申请个人住房公积金贷款应具备以下条件

公积金个人自愿缴存贷款条件申请个人住房公积金贷款应具备以下条件

有想法的愉快的女实业家

公积金个人自愿存贷款条件

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、按本市规定自愿连续存款半年以上（含半年）；

2.申请贷款时，自愿缴纳本市户籍的，已连续还款1年以上（含），未自愿缴纳本市户籍的，已连续缴存1年以上。 2年（含）以上。

3、有房屋所在地不动产登记部门确认的购房合同或协议，能够办理抵押或担保手续；

4、已按规定支付购房首付；

5、具有完全的民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、已存入的住房公积金优先偿还个人住房公积金贷款。

未发放贷款：

1、建筑结构为砖木结构和混合结构；

2、用途为非住宅和低密度商品房；

3、住房公积金贷款已使用两次。

个人如何办理自愿性住房公积金业务？

1.申请人准备相关材料，向北海市住房公积金管理中心营业网点提出申请；

2.经窗口工作人员审核，文件齐全、符合条件的，办理住房公积金开户手续；不予批准的，说明理由并退回押金申请；

3、开户时签订住房公积金缴存协议，约定缴存金额、缴费方式、双方权利义务等，签订《住房公积金同城委托代收协议》；

4、申请人已在北海市开立个人住房公积金账户且尚未办理注销的，应使用现有的个人住房公积金明细账户。

如何偿还公积金个人自愿存贷款

自愿存款人如何偿还住房公积金贷款？

每月自动从个人存款账户中扣除，无需额外的提款手续，方便快捷。

《广州市个人自愿缴存和使用住房公积金办法》第九条：

个人自愿存款的，应当在住房公积金贷款还款期间足额缴纳住房公积金，确保存款账户能够按月偿还住房公积金贷款。住房公积金贷款结清前，个人自愿存款账户余额优先用于偿还住房公积金贷款。

公积金贷款逾期的后果

1、公积金贷款申请人未按照公积金贷款合同履行月还款义务的，公积金管理中心可以按照有关规定对贷款申请人按揭贷款逾期部分处以罚款利息。

2、公积金贷款申请人经多次催收仍无法偿还贷款的，公积金管理中心可向法院申请办理公积金贷款申请人的抵押或质押。

3、公积金贷款申请人及其配偶的逾期记录由公积金管理中心向个人征信中心报告。

同时，其贷款担保人也需要承担一定的法定连带责任。

公积金贷款期间可以暂停还款吗？

如果您的贷款已经发放，并且您已经处于正常还款期，此时无论是由于单位原因还是您个人原因（退休公积金被封存），您将不再缴纳公积金每月一次，只要你正常还款，是不会影响的。公积金存款和公积金贷款是两个概念！

暂停缴纳社保公积金的影响：

1、买房、买车、孩子上学的影响。很多大城市都有这方面的规定。如果他们没有在城市登记，他们需要缴纳5年的社会保障（有些地方是3年）才能拥有这些权利。注意，连续缴费是指如果在缴费中途出现中断纯公积金贷款无视征信，那么年数将从您继续缴纳社保之日起重新计算。比如，如果你在北京连续参加了五年的社保，你只能通过彩票买车买房。因此，如果你停止缴纳社保，你可能有钱，你可能买不起房子或汽车。也会影响孩子的学业。

2、五险一金中，养老保险共需缴纳15年。退休后可享受退休金。但是，只要您在退休前支付 15 年的费用，这种累积供款影响不大。但停缴几年会对养老金数额产生影响，基本养老保险的比例会降低几个百分点。

3、医疗保险需累计缴纳20-30年（因省而异）。支付全款后，可享受终身医疗保险。虽然这也是累计缴费，但不同的是，如果暂停缴费超过3个月，则必须重新计算缴费期限。此外，暂停期间不能进行医疗报销。

4.其他险种，如生育险，必须连续缴纳至少1年才能享受相应的福利。发生工伤时，工伤保险不中断，工伤保险待遇方可申领。

5、我们来说说公积金。一旦付款终止，必须重新计算年数。

公积金贷款什么时候还

根据贷款银行与借款人签订的《贷款合同》，借款人应在贷款发放后的次月按月偿还贷款。具体方法有两种，由借款人选择：

每月1日至20日以现金偿还贷款本息；

委托贷款银行代扣代还。借款人与贷款银行签订代扣代缴协议，申请个人还款储蓄卡。借款人可一次预存多月还款纯公积金贷款无视征信，或每月20日前将还款全额存入银行储蓄银行，银行直接从借款人储蓄账户中扣除贷款本息. .

借款人可以一次性提前偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：

如果贷款本息全部提前还清，贷款银行将根据贷款实际占用天数重新评估借款人剩余的贷款本息；

提前偿还部分贷款本息的，贷款银行将根据剩余贷款本金重新计算借款人每月还款金额或贷款期限。