昆明市：二套房首付比例和利率有上调两年轮候期

昆明市：二套房首付比例和利率有上调两年轮候期

昆明市住房公积金管理中心根据住房和城乡建设部、中国人民银行、中国人民银行联合印发的《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》银监会（建发[2010]]83号）《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》 （建金[2014]148号）文件规定，执行“认房贷”的标准。由于相关部委未作任何调整；由于住房公积金贷款是向已缴纳住房公积金的职工家属发放的住房贷款，因此按已缴缴定金职工家属申请的现状接受贷款。纳入员工家属计算；针对网友提出的意见，昆明市住房公积金管理中心将在相关部门有新的政策调整时及时对政策进行相应调整。

二套房首付比例和利率上调

2020年5月，昆明市住房公积金管理中心走访春城热线，解读和应对新房贷政策、二套房贷政策、“企业对企业”房贷等热点问题。

对于第二套住房，住房公积金中心也进行贷款认购，并通过信用报告中的住房贷款记录和职工提供家庭住房套数的承诺书进行综合评估。到公积金中心申请贷款。现在用公积金贷款买第二套房子，还有两年的等待期。也就是说，在最后一笔住房贷款还清后的两年内纯公积金贷款无视征信，您不能申请和使用住房公积金贷款。两年后，如果买第二套房子，可以使用公积金贷款，但首付比例和利率会有所提高。此外，目前市公积金中心不允许使用公积金贷款购买第三套房产。

目前：降低二套房首付比例

2022年4月16日，昆明市政府印发《关于促进房地产市场地价房价稳定的意见》。其中纯公积金贷款无视征信，建议加大住房公积金对首套房、改善住房等合理住房需求的支持力度，适度增加住房公积金贷款额度，降低购买二套房的首付比例。 . 实施差异化住房信贷政策，持续优化住房金融服务，更好满足购房者合理信贷需求。

春城晚报-开平新闻记者：张勇