十八岁买房抵押担保贷款,银行贷款可以百分百包过吗？

经常有这样的客户问我，如果我在你这边做这笔贷款，你的通过率有多少？然后我告诉他，大概60%到70%这个样子。他就会说谁谁谁给我保证的百分百包过、包批。我告诉他这个就属于吹牛逼了，为什么这么说呢？因为贷款30万以下的，一般情况下是这个客户经理和审查专员签字基本上就行了。但凡是超过30万往上的贷款，不管是抵押还是担保，包括公司贷款，他都会要经过贷审会的批准。

贷审会是什么东西？它的全称叫做贷款审查委员会。而这个环节是做些什么？做的是包括客户经理和这个经营部门对这个客户的贷前调查，审查人员及审查部门出具的这个审查意见，贷审会再具体的出具审批意见，放款部门进行放款审核。这个整体过程它就叫做贷款审查委员会。

那一般情况下，贷款审查委员会都有谁？第一个，客户经理，第二个就是审查员。第三个，就是审查的科长，第四个副行长，是副行长，不是行长，行长是不可以出现在贷款审查委员会的。如果行长非要出现在贷款审查委员会，他只有一票否决权，只能否决，他不能强行通过。因为贷和审，他是分开的。