办理房屋二次抵押贷款需要满足哪些几个条件？贷

按照目前的银行政策，房子还在抵押线上用按揭房贷款口子，可以抵押。这种贷款称为二级抵押贷款。二级抵押贷款属于残值贷款。根据物权法，如果房产价值仍有余额，可以申请二级抵押贷款。.

二级抵押贷款的特点是借款人可以将尚未还清贷款的房屋直接抵押给银行，再次获得贷款。

申请二级抵押贷款有两种方式：

一是直接向原贷款银行申请，但必须在规定期限内按时足额偿还贷款本息，信用记录良好。

另一种是找担保公司结清贷款，办理抵押注销手续，然后以房屋为抵押办理贷款。

此外，申请二次抵押贷款还需满足以下条件：

1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不得超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口。

2.借款人有正当的工作和稳定的收入来源线上用按揭房贷款口子，能够按时偿还贷款本息，并按时偿还贷款本息2年以上；借款人个人信用记录良好，无不良信用记录。

3、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房，不是期房，房屋抵押等级已经完成，办理二次抵押贷款的银行与办理二次抵押贷款的银行相同第一按揭贷款；

4、用于房屋二级抵押贷款的房屋符合挂牌交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋不纳入城市拆迁重建计划，并有房产证、土地证；房龄30年以内，房龄加起来贷款期限不超过40年等。