公积金贷款需要提交的资料,咸宁公积金三问三答

多孩家庭如何用好公积金？

吴女士问：我市于今年6月出台了住房公积金配套优惠政策。多孩家庭如何申请、使用住房公积金呢？

答：2016年1月1日后生育二孩、2021年5月31日后生育三孩，正常缴存住房公积金的单位缴存职工家庭，可以享受住房公积金优惠政策。

对政策范围内生育二孩或三孩且正常缴存住房公积金的职工家庭，在本市内首次购买自住住房或购买家庭第二套改善性住房的，在申请住房公积金贷款，其额度按现行最高贷款额度的1.5倍执行，但不得高于购房合同总价款的80%。并且，多孩家庭第二次申请住房公积金贷款时，不再执行上浮贷款利率10%比例的规定。

多孩家庭申请住房公积金贷款时需要提供以下资料：借款人及共同借款人的身份证明、个人征信报告、户口薄、结婚证、子女出生证明；购新房的，需要备案的《商品房买卖合同》、首付款税务发票；购二手房的，需要存量房买卖合同、不动产权证书、契税税收完税证明；主借款人一类银行卡；家庭成员户籍地和公积金缴存地的房屋套数查询证明。

不同人群公积金贷款额度有何不同？

苏女士问：单位一般缴存职工、二孩家庭、引进人才等不同人群，住房公积金最高贷款额度有何不同？

答：单位一般缴存职工，借款人及配偶均缴存住房公积金的，最高可贷60万元；只有借款人一人缴存住房公积金的，最高可贷40万元。

二孩及三孩的单位缴存职工家庭，2016年1月1日后生育二孩、2021年5月31日后生育三孩的职工家庭，按现行最高贷款额度的1.5倍执行。举例来说，夫妻双方均为单位正常缴存职工，2016年生育了二孩，最高可贷90万元。

获“楚才卡”A卡的本地缴存职工，购买首套房，按现行最高贷款额度的3倍执行；获“楚才卡”B卡的本地缴存职工，购买首套房，按现行最高贷款额度的2倍执行。举例来说，夫妻双方均为单位正常缴存职工，一人为获“楚才卡”A卡的本地缴存职工，最高可贷180万元。

通过“大学生引进计划”的单位缴存职工，按现行最高贷款额度的1.5倍执行。举例来说，夫妻双方中只有借款人一人为本地正常缴存职工，且是通过“大学生引进计划”招引的人才，最高可贷60万元。

灵活就业人员，作为主借款人最高可贷款30万元。举例来说，夫妻双方一人为单位正常缴存职工，一人为灵活就业人员，单位正常缴存职工作为主借款人，最高可贷40万元。

公积金贷款逾期带来后果？

肖先生问：如果不按期正常归还住房公积金贷款本息，会产生哪些不良后果？

答：多付罚息复利。按日计收逾期罚息、复利。罚息按逾期本金乘以原利率上浮50% 计算，复利按逾期利息乘以原利率上浮50%计算；

产生不良信用。借款人逾期还款不良记录将向“信用中国”和中国人民银行征信系统报送，由此产生的信用不良后果由借款人负责。

直接被扣款。不正常履行还款义务，违反借款合同约定，住房公积金中心有权直接从借款人、共同借款人、保证人住房公积金账户扣划相应金额，用于偿还贷款本息。