买房贷款34万20年月供多少,房贷是“越长越好”,还是“越短越划算”?看看银行经理怎么说
房价收入比是衡量人们买房难度的一个非常重要的标准,通常是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
我国的房价收入比到底是多少呢?今年年初,上海易居研究院发布了《2020年全国房价收入比报告》,报告显示:2020年,全国商品住宅房价收入比为9.2,相比2019年的8.7小幅上升。
房价收入比也是国际通用的指标,按照国际惯例,房价收入比在3-6之间为合理的区间,我国的房价收入比显然已经远高于合理水平。
如果从家庭买房的角度来说,房价收入比9.2就意味着一个正常的城市家庭,按照现在的年收入来计算,及时不吃不喝也需要9.2年才能全款购买一套房子。假设一个家庭年收入10万,可以9.2年全款购买一套住房,但是如果这个家庭一年的消费是5万元的话,那么想要全款购买一套住房需要18.4年。