监管账户是什么_监管账户知识专题

　　监管账户是什么意思

　　监管帐户也叫第三方监管账户，一般由企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。交易双方都必须在监管银行开立账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

　　具体可分为两类账户：

　　1、银行特定授信项目相关的账户：比如基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；

　　2、资金需要进行专项管理的指定账户：如上市公司募集资金专项账户、私募投资基金募集资金账户等。

　　以房地产开发贷款账户为例，购房者把首付款或全款打到开发商在银行开设的监管账户，银行把这部分资金冻结起来，交易成功后资金划给开发商，交易失败的话划回给购房者。这样避免了可能出现的一方违约另一方无法正常拿回属于自己的资金的风险。

　　监管账户开立要求

　　在银行设立监管帐户需要的资料：

　　1、开立基本存款账户规定的证明文件；

　　2、基本存款账户开户登记证；

　　3、主管部门或其他有关部门的证明；

　　4、与经办行签订的账户监管协议；

　　5、账户监管业务审批表。

　　监管账户开户手续

　　1、企业与银行签订账户监管协议，明确账户监管的期限、内容，以及监管账户的使用规定和付款流程；

　　2、凭监管协议以及其他开户资料向银行申请开立单位结算账户；

　　3、单位结算账户开立后，银行按照协议约定对资金进行监管。

　　监管账户是否到位

　　买方把钱打进卖方的监管账户后，就想知道自己是否到位，这里有几种方法可以查询：

　　1、在刷卡的时候POS单，刷卡小票上会显示资金转入账户；

　　2、资金监管资金到位，银行方面会有电子进账单。

　　监管账户和托管账户的区别

　　1、监管账户：是指银行应客户要求，对其特定资金支付进行监管，从而保证专款专用的一种中间业务。实质就是审核资金用途以及审核协议监管要素，从而落地网银处理、审核共管凭证，简单的来说监管账户可以保证回款流水。

　　2、资金托管：基本围绕银行信托，是指银行作为第三方，在交易过程中直接管理、监督投资资金的去向和用途。托管账户只进不出，托管户没有网银支付权，银行会严格按照协议内容代为实施支付操作。