疫情过后，房租“补涨”了

疫情过后，房租 " 补涨 " 了？

唐潇在上海解封后收到了房东要求涨租的通知。她和朋友租住在上海浦东的一套两居室，月租金近五千元。" 先是说涨 20％，后来说每月涨 800 块，再谈到每月涨 400 块。" 唐潇说，" 涨幅很随意，房东只说要市场价。"

温欣则直接选择了长租酒店。她租在长宁定西路附近，周围的一居室涨到了月租金五千元以上，她转而租下了每月六千元出头的长租酒店复式单间，" 设施更便利 "。

受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在 5 月持续走低。到 6 月，疫情趋稳、毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹。根据 58 安居客房产研究院的数据，2022 年 6 月，全国 65 城新增挂牌房源平均租金为 30.31 元 /m2/ 月，环比上涨 0.27％，基本与上月持平，仅上海环比上涨 0.8％。

在疫情与商业模式多重因素影响下，个别长租公寓出现现金流断裂，长租公寓经营难题再次受到关注。由于疫情反复，导致保障性租赁住房开工建设推迟，长租市场供应节奏也被打乱。