房贷利率表2013(房贷利率表2013：住房贷款利率一览)

住房贷款利率一览

自2013年起，中国住房贷款利率开始执行新的政策。新利率则由央行核定，取决于借款人的信用记录以及各项贷款条件。新的住房贷款利率表仍然分为两部分：商业性质住房贷款利率表和公积金住房贷款利率表。接下来我们来详细了解一下各种类型的贷款利率。

1、商业性质住房贷款利率表

根据央行公布的住房贷款利率表，商业性质住房贷款利率标准不同于公积金贷款利率标准。基准利率为银行汇率公告之日的人民币贷款基准利率，在此基础上，银行可以根据贷款人的信用、抵押物及其他因素酌情上浮或下调利率。2013年至今，经常购房的人们普遍反映银行贷款的利率上浮有所缩小，尤其是大型商业银行更是存在优惠贷款的服务政策。

2、公积金住房贷款利率表

通过国家住房公积金管理中心统一制定和调整全国住房公积金缴存比例，公积金存款利率和住房公积金贷款利率标准等。截至2013年，公积金贷款利率表分为两个阶段的：靠前阶段是2002年12月1日之前的旧利率，第二阶段是2002年12月1日之后实施的新利率。2013年之后，公积金贷款利率与商业性质住房贷款利率相似，在贷款前央行会根据借款人状况核实后给出住房贷款利率。

3、关于住房贷款利率的一些问题解答

（1）是否可以通过提前偿还贷款来减少利息？

可以。对于贷款人来说，提前还款可以减少利息并且加快偿还贷款的速度。不过，一些银行会对提前还款收取更高的手续费，所以在决定提前偿还贷款时应当向银行了解手续费率。

（2）改变贷款条件是否可以更改住房贷款利率？

在贷款合同签订后，只有贷款人和银行的协商才能更改其中的贷款条件。银行根据更改后贷款人的信用纪录、抵押物和其他因素决定如何调整住房贷款利率。

（3）如何比较不同银行的住房贷款利率？

查询不同银行的住房贷款利率通常是通过在各银行官方网站或任意搜索引擎上实现。另外，你也可以咨询多家银行职员，了解其服务政策，仔细比较银行利率和手续费。

4、建议

在贷款前，贷款人应该要保持审慎态度。具体来说，要准确掌握自己的还款能力并选择具有优惠服务政策的银行；另外，还可以在贷款合同的具体条款上谈判，以达到自己的最终目标。

5、总结

以住房贷款利率一览为标题的财经文章主要对2013年后的住房贷款利率作了详细介绍。文章对商业性质住房贷款利率表，公积金住房贷款利率表等住房贷款利率将如何影响贷款人进行了深入分析，同时也回答了一些贷款人常见疑问，给出了一些实用的建议。贷款人应当准确掌握贷款利率，选择合适的银行和优惠服务政策，以在贷款过程中最大化自己的利益。