深天地a土地价值(深天地为什么从40元跌到)

深天地a土地价值高达1.5万亿，这样的地块如果拍卖成功，将成为深圳历史上更大的一宗土地。而且，这块地的出让条件非常苛刻，不仅要求开发商必须自持70年，还要求竞得人必须在项目建成后5年内全部自持，并且在项目竣工后5年内不得销售。这样的条件，对于房企来说，无疑是一个个不小的挑战。不过，也有一些房企选择了另辟蹊径，通过合作开发的方式进行拿地。

2023年9月26日，深天地公告公司股票交易被叠加实施其他风险警示，在此之前，中兴财光华会计师事务所对公司2022年度审计报告出具了带强调事项段、持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告,以及针对公司2022年度内部控制有效性出具否定意见的《内部控制审计报告》。

以上非标准审计意见涉及的事项触碰了其他风险警示指标。根据深圳证券交易所股票上市规则（2023年修订）9.8.1.规定，“上市公司出现下列情形之一的，本所对其股票交易实施其他风险警示：......（四）公司最近一年被出具无法表示意见或者否定意见的内部控制审计报告或者鉴证报告；......(七）公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性”，公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，以及公司最近一年被出具否定意见的内部控制审计报告。2023年5月5日，公司股票被实施其他风险警示。

早在2021年4月公司就存在通过存单质押1.25亿元为广州同鑫在光大银行的贷款1.25亿元提供存单质押担保，变相占用上市公司的行为，2021年底存单质押担保解除，存单资金本息全额转回公司，未给公司造成任何损失。

2021年1月又参股三家公司，累计投资1.25亿，但是相关公司并没有开展实质业务，实则为控股股东资金占用，2022年4月公司收回上述对外投资款项。

2022年4月又通过预付材料款合同，分别向三家公司进行预付。

上述股权投资刚收回，2022年4月林宏润指示财务、业务部门通过预付材料款合同，分别向三家公司预付1.27亿，2022年6月收回。2022年7月再通过关联方预付款转出1.27亿，2023年1月收回。2023年1月又通过预付关联方转出1.37亿，2023年4月收回。

上市公司上述操作，完全是为了在年报披露时点和资产负债表日收回来，确保审计时点不存在资金占用，2022年审计机构对公司防止资金占用的内部控制认定存在重大缺陷。虽然年报公司信誓旦旦承诺坚决杜绝类似事件再次发生，但是五一假期一过就又把1.37亿转出了。

内部控制否定和其他风险警示制度的挂钩，就是提醒投资者注意防范内部控制失效下的后续违规风险，从股价反映上来看也是对内部控制后续违规风险的集中释放。

上海海汇律师事务所专业证券索赔律师娄霄云提示，深天地A花式占用背后实际上市实控人资金紧张的结果，公开渠道显示公司实际控制人林宏润被广州中院列为失信被执行人，前脚归还后脚占用也体现了大股东可以凌驾于内部控制之上的风险，这种风险对于中小投资者来说，根本无法通过信息披露进行预判。鉴于此，凡是2021年4月30日到2023年4月28日之间买入并且2023年4月28日收盘还持有的投资者，可查阅“娄霄云律师”相关资讯申请民事赔偿。本案已经提交诉讼，在诉前调解中，2023年4月28日之后持股与否不影响索赔资格。