济南作为山东的省会，虽然经济实力比青岛要略差一点，不过差距也比较有限！尤其是合并莱芜之后，市区面积一跃成为国内最大，未来GDP突破万亿元，指日可待啊！

济南整体房价水平

正因为，济南市区范围较大，下辖市区二县，各地房价水平差距很大！比如，2019年济南新房均价14989元/㎡，其中，历下区高达24370元，济阳区只有8162元，莱芜区房价更低，只有7000多元而已！

换句话来说，济南部分地区，房价本来就在7000元左右，又何谈再降低呢！不过，对于济南的老城区，房价高达2万多元，如何怎么跌、房价恐怕都难以跌到7000元啊！

另外，从济南2019年之后的房价走势来看，虽然的确房价在调整，不过幅度还很有限的！

2019年1月份，济南房产均价在15669元/㎡，到10月份为14989元/㎡，下跌了680元/㎡，累计跌幅只有4.3%而已，平均每月只下跌不到0.5%！相比于很多城市而言，这种下跌幅度很是轻微啊！

照目前的房价走势，济南地区均价想跌破15000元都不容易，更别说跌至7000元咯！

济南经济发展潜力巨大，房价暴跌的可能性比较低

济南2018年GDP达到了7856.56亿元，同步增长9.09%；2019年上半年GDP为4791.7亿元，增速8.49%，幅度还是非常惊人的！按此发展下去，估计2020年济南GDP有望突破万亿元大关啊！

而济南既是省会城市，又是环渤海地区南翼的中心城市，地理位置比较优越，常住人口数量不断发展。未来的房价，有所调整或是正常，但不存在大跌的可能！

总之，济南城市范围比较大，区域发展并不平衡，部分地区房价确实有跌至7000元的可能，不过整体来看，还是比较稳定的！另外，我对济南的影响，市区还是非常堵的，尤其是上下班高峰期，恐怕除了北上广深之外，国内最拥堵的城市之一咯！