房贷利率二选一什么意思？意思很简单

很多有房一族，若是申请的贷款买房，那么在2020年的时候，一般都会收到贷款银行发来的有关房贷利率二选一的短信或者电话，只是这个房贷利率二选一什么意思呢？房贷利率二选一是哪两种选择呢？接下来我们一起来看。

一、房贷利率二选一什么意思？

银行执行的房贷利率，以前主要是参考中国人民银行发布的贷款基准利率，比如1-5年（含）利率4.75%，5年以上利率4.9%，但自从2019年中国人民银行推出贷款市场报价利率（LPR），将银行贷款利率的定价参考交由市场公开决定之后，就出现了房贷利率二选一的情况。

所以，为了保障用户贷款的知情权与选择权，尤其是以前申请的房贷，现在正在按揭中、房贷还未还清的用户，更加需要知道，如果用户不主动操作这个二选一的权利，那么贷款银行可以默认用户维持原有固定利率不变，或者默认为用户选择LPR浮动利率，据了解这个房贷利率二选一的截止时间是2020年8月31日。

二、房贷利率二选一是哪两种选择？

1、固定利率

即维持原有房贷利率不变，不随市场变化，具有一定的稳定性。

2、LPR浮动利率

即房贷利率会随LPR利率的变化而变化，LPR利率由中国人民银行于每月20日进行公布，若LPR下降，则房贷利率下降，若LPR上涨，则房贷利率上涨，就跟投资理财似的，具有不稳定性。

注意，房贷利率=LPR+加点数，这个加点数是房贷利率转换时计算得出的，在房贷合同结束前，会一直固定不变，所以并非是LPR利率下降多少，房贷利率就对应减多少，或者LPR利率上升多少，房贷利率就上升多少，中间会有一个加点数来进行控制，很多人加点数的取值可能是0.1%。

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