5.88利率怎么申请成4.25利率？这些房贷降息方法你要清楚

目前，新办的房贷利率基本在3%-4%之间，但对于一些早期办理房贷的用户，很多可能都维持在5%以上，这无疑是非常痛苦的。于是，很多人都有这样的疑问：5.88利率怎么申请成4.25利率？下面随小编一起来了解下。

5.88利率怎么申请成4.25利率？

无法直接申请，但可通过如下方式降低房贷利息：

1、商转公

如果你的房贷是纯商业银行贷款，且满足公积金贷款要求，比如公积金账户状态正常、公积金余额充足、公积金连续缴存满一年，那么只要原商贷还贷满1年时间，你就可以向原商业贷款银行提出商转公积金贷款的申请。要知道，目前公积金贷款首套房的利率3.1%，二套房利率不低于3.575%，如果能够申请转贷成功，可以节省一大笔利息。

2、带押过户

如果觉得房贷利率过高，你可以向贷款银行申请，将正在抵押的房产过户给第三方，以此获得二次购房资金，然后你就可以用较低的利息重新贷款买房。但是，你要确保当地房贷政策是“认房不认贷”，且过户后名下无房产，否则将无法享受首套房的低利率和低首付。

3、提前结清

如果手头资金充足，一次性结清是最好不过，可以节省一大笔利息。不过，你需要注意还贷时间，一般来说，等额本金还贷时间超过1/3或者等额本息还贷时间超过1/2，此时已经归还大部分利息，提前还贷没有太大意义。此外，你还需考虑自己的资金归还，如果日常需要较多的流动***，那么就不要轻易提前结清。

4、提前部分还款

如果手头资金不够还剩余房贷，那么你也考虑提前还一部分，也能为自己节省一些利息，而且如果选择的是减少月供的方式，还能减轻自己的还贷压力。

5、等待存量房贷利率调整

目前央行已经透露出调整存量房贷的想法，只有因为各家银行的情况不同，还处于调研阶段。所以，建议可以暂时观望，等待最新的调整政策。

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