贷款利率一览表(2022年中国人民银行贷款利率一览表)

贷款利率一览表。1、首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%。具体以银行公布为准。此外，部分银行已经停止受理二套房贷款业务。目前，，杭州多家银行首套房贷款利率普遍上浮10%-20%，二套房贷款利率普遍上浮20%-30%。而且，杭州各大银行的放款时间也不一样，有的要等一个月。这对于购房者来说，无疑是一个坏消息。那么，杭州房贷利率上浮，会不会影响买房呢？下面我们一起来看看。

一：2022年贷款利率一览表

银行贷款的利率都是年利率，现在的银行贷款基准利率如下： 年限 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 4.85 六个月至一年（含1年）贷款 4.85 一至三年（含3年）贷款 5.25 三至五年（含5年）贷款 5.25 五年以上贷款 5.4
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

二：历年贷款利率一览表

  　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。 　　我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

三：各银行贷款利率一览表

1/

央行降息了！

1月20日，最新一期LPR发布：1年期为3.7%（此前为3.80%），相较上个月下降10个基点，再次"降息"，5年期为4.6%（此前为4.65%），降了5个基点，在连续21个月保持不变后首次下调。

2/

此次降息对于楼市会带来哪些影响呢？

LPR一般被视为贷款层面的基准利率，分为1年期和5年期，1年期利率主要是给实体经济贷款的参考利率，影响短期贷款利率；5年期利率主要是给房贷利率做参考，影响短期贷款利率。

此次央行降息，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，将传导到房贷市场中，正面和减负效应明显。

从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿；

从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情，以100万存量房贷测算，月供将会减少30元。“供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。”。

3/

那目前厦门房贷利率有变吗？

刚刚，乐居致电了厦门几个主流银行了解最新情况：厦门各大银行均是执行LPR，其中，首套房加30个基点，二套房加80个基点。

中国银行：银行加点没有变化，首套房最新LPR+30基点，即4.6+0.3=4.9，明天生效。

工商银行：今天首套还是执行的4.95%，主要看你放款当天的房贷利率是多少，就是按央行最新LPR+30基点计算。

建设银行：目前首套是4.95%，今天的贷款若还没下来的话，就按最新的利率，明天就执行4.9。

邮政储蓄银行：目前还未接到正式通知，但应该会跟着央行降利率。

另外，房贷放款上相较此前有明显提速，有银行当月就能放款，大部分银行也表示只需1-2个月。

那我们来实际换算一下，假如贷款100万、期限30年，等额本息的还款方式，按明天执行的最新房贷利率首套4.9%，厦门买房人每月月供将少还30.43元。

首套房贷利率为4.9%

首套房贷利率为4.95%

但需要注意的是，不少购房者的房贷重定价周期都是一年，存量客户的房贷利率重定价日为每年的1月1日，会根据当时的LPR调整当年的房贷利率，由于2021年12月5年期LPR报价未变动，这意味着即便1月5年期LPR调降，很多存量客户今年的房贷利率不会变动。

另外，如果借款人此前选择的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下调，其还款金额也不会变。

不知道大家对于此次央行降息是怎么看的呢？欢迎留言讨论~

文：厦门乐居

(综合

四：2022年住房贷款利率一览表

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市 *** 调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限

五：中国人民银行历年贷款利率一览表

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据”-“存/贷款利率”，根据币种选择“贷款利率历史数据”进行查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
历年中国银行贷款利率：央行短期、中长期、长期贷款利率分别为4.35%、4.75%、4.9%，各大银行基本上都是在此基础上浮10%-20%，具体上浮多少还是要结合借款人的征信和还款能力而定。
历年中国人民银行贷款利率：
2015-8-26-至今：4.6
2015-6-28：4.85
2014-11-22：5.6
2012-7-6：5.6
2011-7-7：6.1
2010-12-26：5.35
另外，整存整取：三个月存款年利率为1.35%，六个月存款年利率为1.55%，一年期存款年利率为1.75%，二年期存款年利率为2.25%，三年期存款年利率为2.75%，五年期存款年利率为2.75%。零存整取、整存零取、存本取息：一年期存款年利率为1.35%，三年期存款年利率为1.55%，五年期存款年利率为1.55%。而且还可通过中国银行全球门户网站“www.boc.cn”首页-金融数据-存贷款利率中的人民币存款利率表查询中行的基准利率。如需进一步了解，可致电中国银行24小时客户服务热线95566（大陆拨打方式）、+861095566（海外及港澳台地区）进行详细查询。
拓展资料：中国银行作为中国国际化和多元化程度最高的银行，在中国内地、香港、澳门、台湾及37个国家为客户提供全面的金融服务。主要经营商业银行业务，包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务等多项业务。2013年7月，英国《银行家》(TheBanker)杂志公布了2013年“全球1000家大银行”排名，位居第9位，与2012年排名一致。此外，世界品牌实验室发布2012年“中国500最具价值品牌”排名结果，中国银行以885.16亿元品牌价值排名第10位，较2011年排名上升1位，位居银行业第2位。
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
以下几张图显示的就是自1989年到2015年，中国人民银行历年历次贷款基准利率。
历年中国人民银行贷款利率：
2015-8-26-至今：4.6
2015-6-28：4.85
2014-11-22：5.6
2012-7-6：5.6
2011-7-7：6.1
2010-12-26：5.35