等额本金和等额本息哪个好？看这里有判断

等额本金和等额本息是房贷还款中最常用的两种还款方式，既然给出了这两种选择，那么自然是各自有各自的好，不能仅凭单一方面来判断，只是说适合自己的方为更好。至于“等额本金和等额本息哪个好”的具体分析，下面我们一起来看。

等额本金和等额本息哪个好？

1、从利息方面来看

等额本金还款方式下，所需支付的贷款利息总额要比等额本息少，这是最实在的节省，可以少出一笔钱，所以可以得出，等额本金更好。

举例说明，同样贷款10万贷10年，年利率按4.9%，等额本金总利息=24704.17元，等额本息总利息=26692.87元，等额本金还款可以少支付1988.7元的利息。

贷款本金越高，贷款时间越长，等额本金节省的利息越多。

2、从还款压力来看

等额本金前期还款压力大，后期还款压力小，而等额本息每月还款额处在一个居中水平，固定不变。

同样的例子，贷款10万贷10年，年利率4.9%，等额本金每月还款额从1241.67元开始，以3.4元左右的间隔，逐月递减，而等额本息每月固定还款1055.77元。

等额本金要还款5年，每月还款额才与等额本息的1055.77元持平，当然5年之后，等额本金的每月还款额就会逐渐小于等额本息还款。

由此可见，等额本金适合前期储蓄资金足够、后期收入不稳定的人选择，而等额本息适合工作收入稳定、前期无资金结余的人选择。

最后，等额本金和等额本息哪个好，相信大家根据自身情况，心中自有判断。