2021年广州二手房交易税费详解

2021年广州二手房交易税费详解

自2021年6月1日起，广州市推出了新的二手房交易政策，其中涉及到了二手房交易税费的一些变化。下面将为大家详解2021年广州二手房交易税费情况。

一、契税

根据广州市《房产税费实施细则》，购买二手房时需要支付契税，具体收取标准如下：

1.普通住宅：90平方米以下，1.5%；90平方米及以上，3%。

2.非普通住宅：3%。

需要注意的是，如果购房者是首次购买普通住宅，并且房屋的面积不超过90平方米，可以获得一定的优惠政策。具体来说，如果购房者是在2021年6月1日至2023年5月31日期间购买的首套普通住房，房屋面积不超过90平方米，那么可以免征契税。

二、增值税

如果购买的二手房符合以下条件，就需要支付增值税：

1.非普通住宅。

2.普通住宅，但是建筑面积超过144平方米。

具体收取标准如下：

1.非普通住宅：5.5%。

2.普通住宅：

（1）90平方米以下，1.5%。

（2）90平方米-144平方米之间，1.5%-3%不等。

（3）144平方米以上，3%。

需要注意的是，如果购房者是自住性质的普通住宅，且满足以下条件之一，就可以获得一定的优惠政策：

1.房屋的建筑面积小于或等于144平方米。

2.购房者为首次家庭，且房屋的建筑面积小于或等于144平方米。

此时，增值税税率为1.5%，且可以获得增值税的差价退还或者抵扣。

三、个人所得税

购房者需要支付个人所得税的情况主要有两种：

1.购房者是个人，则需要支付个人所得税。具体的计算方法和税率请参考《中华人民共和国个人所得税法》。

2.购房者是企业，则需要支付企业所得税。具体的计算方法和税率请参考《中华人民共和国企业所得税法》。

需要注意的是，购房者需要在交易完成后30天内，到税务机关办理纳税手续。

以上就是2021年广州二手房交易税费的详细情况，希望对大家有所帮助。如果您有更多关于广州二手房交易税费的问题，可以咨询相关部门或者专业的房产中介机构。