手里有100万除了买房还能干啥？介绍三种低风险的理财项目

除了收入之外，影响财富增长的另一个因素就是通胀。因为通胀，使得我们手上的钱越来越不值钱。如果是在过去20年前，一个人如果有100万应该算是很有钱了。可是现在，就算有100万，也不会认为以后的生活就高枕无忧了，不仅因为现在的钱不值钱了，而且谁也不知道20—30年后100万还能值多少钱。如果按照每年3%的通胀，那30年后的100万就只相当于现在的40万了，够不够养老都是问题。假如现在有100万的话，用来做什么才能让它不断升值呢？

一、用来投资买房怎么样？

如果是放在10年或20年前，拿着100万去买房，或许会是一个不错的选择。2008年，即使是北京的房价也刚过万元每平米，如果那时用100万在北京买了房，现在最起码也有6—7百万了。当然如果是放在20年前，北京二环的房价也才2000元/平米左右，如果用100万一口气买下5—6套房，现在应该已经是千万富翁了。

但是现在，想要买房投资就得掂量掂量了，一来是房价已经很高，100万想要买房，只能到一些非热点的二线城市以及三四线城市去；二来是已经处在历史高位的房价，未来还会不会涨谁也不能确定。所以现在去买房投资，不仅成本高，而且风险也大。可如果不用来买房的话，又用来做什么比较好呢？

二、如果不买房，100万用来做什么好？

首先，对于追求稳健，不想冒太多风险的人来说，或许有以下几种可选：

1、银行存款。

银行存款的最大好处就是省心、放心，虽然偶尔也能看到有存款丢失的但那也只是个例，而且也有原因。正常来说钱在银行不会有什么安全问题，而且银行破产的例子也十分罕见。不过，钱存在银行的最大诟病就是预期收益太低了，以的银行存款利率以及通胀水平来看，恐怕也只有部分银行3年或5年的定期存款及大额存单利率才能跑得赢通胀。

以3年的定期为例，部分存款利率较高的银行可以达到3.3%左右，勉强可跑赢通胀，100万每年的利息3.3万，如果一直这么存下去不取出来的话（利息也不取），30年后应该会有257万左右，用来养老的钱应该是有了。

2、国债。

基本只要是3年期以上的国债，预期收益率都能在3%以上，基本可以跑赢通胀。如果是30年以上的，预期收益率可以达到4%以上，当然这里说的是记账式附息国债。储蓄国债的预期收益率就要稍微高一点，3年期的预期收益率就能达到4%，缺点就是很难买得到。假如就以4%的预期收益率来算，100万每年利息4万，每年收到的利息继续用来买国债，那30年后100万应该会增值到324万左右，比银行存款还是要强一些。

3、银行理财。

银行理财也属于稳健理财方式之一，银行理财的平均预期收益率在4.5%左右，跑赢通胀自然是没有问题的，当然，如果多找一找的话，预期收益率在5%以上的银行理财产品也不是不能找到。如果用100万买了预期收益率为5%的银行理财，每年就能有5万的预期收益，同时拿着这些预期收益再继续买同类产品，那在30年后应该可以增长到432万，比买国债多了100多万！

所以，如果不求大富大贵，只求老有所养的话，或许用100万来做这几种稳健的理财也不错。

但如果想要大富大贵的话，股票、股票基金、期货、金融衍生品等都是可选项。只不过这些理财风险都比较大，大富大贵的另一面，可能就是一贫如洗。所以如果是承受不了这个风险的，还是谨慎为之比较好。