问答

手里有100万除了买房还能干啥?介绍三种低风险的理财项目

除了收入之外,影响财富增长的另一个因素就是通胀。因为通胀,使得我们手上的钱越来越不值钱。如果是在过去20年前,一个人如果有100万应该算是很有钱了。可是现在,就算有100万,也不会认为以后的生活就高枕无忧了,不仅因为现在的钱不值钱了,而且谁也不知道20—30年后100万还能值多少钱。如果按照每年3%的通胀,那30年后的100万就只相当于现在的40万了,够不够养老都是问题。假如现在有100万的话,用来做什么才能让它不断升值呢?

一、用来投资买房怎么样?

如果是放在10年或20年前,拿着100万去买房,或许会是一个不错的选择。2008年,即使是北京的房价也刚过万元每平米,如果那时用100万在北京买了房,现在最起码也有6—7百万了。当然如果是放在20年前,北京二环的房价也才2000元/平米左右,如果用100万一口气买下5—6套房,现在应该已经是千万富翁了。

但是现在,想要买房投资就得掂量掂量了,一来是房价已经很高,100万想要买房,只能到一些非热点的二线城市以及三四线城市去;二来是已经处在历史高位的房价,未来还会不会涨谁也不能确定。所以现在去买房投资,不仅成本高,而且风险也大。可如果不用来买房的话,又用来做什么比较好呢?

二、如果不买房,100万用来做什么好?

首先,对于追求稳健,不想冒太多风险的人来说,或许有以下几种可选:

1、银行存款。

银行存款的最大好处就是省心、放心,虽然偶尔也能看到有存款丢失的但那也只是个例,而且也有原因。正常来说钱在银行不会有什么安全问题,而且银行破产的例子也十分罕见。不过,钱存在银行的最大诟病就是预期收益太低了,以的银行存款利率以及通胀水平来看,恐怕也只有部分银行3年或5年的定期存款及大额存单利率才能跑得赢通胀。

以3年的定期为例,部分存款利率较高的银行可以达到3.3%左右,勉强可跑赢通胀,100万每年的利息3.3万,如果一直这么存下去不取出来的话(利息也不取),30年后应该会有257万左右,用来养老的钱应该是有了。

2、国债。

基本只要是3年期以上的国债,预期收益率都能在3%以上,基本可以跑赢通胀。如果是30年以上的,预期收益率可以达到4%以上,当然这里说的是记账式附息国债。储蓄国债的预期收益率就要稍微高一点,3年期的预期收益率就能达到4%,缺点就是很难买得到。假如就以4%的预期收益率来算,100万每年利息4万,每年收到的利息继续用来买国债,那30年后100万应该会增值到324万左右,比银行存款还是要强一些。

3、银行理财。

银行理财也属于稳健理财方式之一,银行理财的平均预期收益率在4.5%左右,跑赢通胀自然是没有问题的,当然,如果多找一找的话,预期收益率在5%以上的银行理财产品也不是不能找到。如果用100万买了预期收益率为5%的银行理财,每年就能有5万的预期收益,同时拿着这些预期收益再继续买同类产品,那在30年后应该可以增长到432万,比买国债多了100多万!

所以,如果不求大富大贵,只求老有所养的话,或许用100万来做这几种稳健的理财也不错。

但如果想要大富大贵的话,股票、股票基金、期货、金融衍生品等都是可选项。只不过这些理财风险都比较大,大富大贵的另一面,可能就是一贫如洗。所以如果是承受不了这个风险的,还是谨慎为之比较好。

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