合肥市公积金贷款政策

一、合肥市公积金贷款政策

合肥市公积金贷款政策包括：1、申请住房公积金贷款的申请人必须在合肥市连续缴纳公积金贷款一年以上。2、申请人所购买的房子必须和建行市三孝口支行、工市城建支行、交行省营业部、中行省营业部有按揭贷款方面的协议，也就是说所购买的商业住房必须和银行有公积金贷款合作关系。3、首套房公积金贷款的首付额不得低于房价的30%，第二套房公积金贷款的首付额不得低于房价的60%，并且第二套房公积金贷款执行的利率是同期住房公积金贷款利率的1.1倍。4、申请人及其配偶如果正常缴纳公积金满一年以上的，最高可以申请的贷款额度为35万元。如果申请人只是单方按照规定缴纳公积金贷款，最高贷款额度为25万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。5、公积金贷款的最长贷款期限为20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 法律依据《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

二、最新合肥公积金贷款条件

首先需要你公积金连续缴纳满一定的时间，有些地区是六个月，有些是一年，然后就是你购买的楼盘是否支持公积金贷款，

三、合肥2021年公积金贷款政策？

贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市规定的最高贷款额度内，按实际贷款额度。

a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个限。

b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借存余额×缴存时间倍数。连续缴存1年)，缴存时间倍数为10倍;连续缴存住房公积金在1年以上2年以内(含2年)，缴存时间倍数为15金2年以上，缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

　二、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数，婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

三、贷款最长期限调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

四、合肥公积金贷款2021政策？

目前，在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。

首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

公积金贷款需满足的条件：

申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。

申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。