北京商住两用公寓限购吗

一、北京商住两用公寓限购吗

北京商住两用公寓限购。

限购政策：

1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

商住两用的公寓总价低，商住两用房小户型较多，以40到80平方米户型为主，一套房的总价较低。而且户型设计独特，像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。而且建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。

二、北京商住两用房新政策2023年

法律主观：商住两用规定： 1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。 2、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。 3、 按揭贷款 实行商业用房标准。商住两用房首付50%， 贷款利率 为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用 住房公积金贷款 。 4、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅 购房 时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

三、北京商住两用公寓限购政策2023年会调整吗？

不会调整的，因为现在的北京市对于商品房子的销售政策基本上都是保持一个稳定不变的政策的，是不会有很大的调整的

四、北京商住两用房限购吗

不限购不限贷，首付五成，产权50年。商业贷款，最多十年。
本人团队负责上海商铺、公寓的代理和销售，不懂可追问。
房产这块都是相通的。