成都的购房限购是哪一年执行的？

一、成都的购房限购是哪一年执行的？

2016年10月1日，成都发布限购政策，同一身份自然人、法人能购买1套一手商品住房（法人单位经审查确属用自用资金购买商品住房且用于职工自主的除外），限购区域包括成都主城六区、近郊五区、天府新区，并严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。2017年3月23日晚出台政策规定：自3月24日起，购房者无论是购买一手住宅还是二手住宅，须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社保24个月以上，方可购买限购区域的住宅。

二、所有的购房贷款在2016年都执行新规吗

在房贷流程中，银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几种情况：

1.自动执行新利率

只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。

2.按月调息

本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。

3.按年调整

即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
需要结合你签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打你办理房贷银行客服电话咨询。

三、所有的购房贷款在2016年都执行新规吗

是的 贷款利率都是跟央行走的 只不过不同的银行下调的时间不同 有的是每年1月1下合同是怎么签的

四、买房利好政策 2016年就要执行的有哪些

　对于想买房的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好，总之是好。

　　在经历了2015年的很多**政策以后，2016年将会有有些好政策呢？

　　也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。

　　别的不说，罗列一下，一看就明白。

　　第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。

　　由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。

　　整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不？

　　第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。

　　如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢？

　　比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。

　　第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。

　　虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。

　　下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。

　　第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。

　　2016年农业经济会议已经列出这项基本工作，指日可待。

　　农地入市进入市场，就催生家庭农场和农民进城两项工作，也就是说农民进城也有点小资本了。

　　第五：还可能出现的政策有哪些？

　　首先，有可能首付再次降低至20%执行，这也是调控的一种手段。

　　其次：税费上可能针对性的减免，例如农民。

　　还有：降息降准都有可能，那么商业贷款利息有可能会降到，比历史最低还最低。

　　最后：农民享受的进城政策会进一步提高，比如：在基地可抵押，农地可抵押等等