贷款存在哪些风险《贷款的主要风险点》

商业银行抵押贷款中存在哪些风险，如何防范

从我国商业银行的发展来看，我国商业银行所面临的风险集中表现为信用风险、市场风险、操作风险和流动性风险 。

1、信用风险

信用风险又称违约风险，是指因交易对方(债务人)难以履约还款或不愿意履行债务而造成债权人损失的可能性。银行信用风险主要指债务人不能如期足额偿还借款而造成银行贷款损失的风险。信用业务是银行的传统业务，也是主要业务。银行是社会的信用中心，也是信用风险的集中地。因此，在现代信用经济条件下，银行面临的信用风险是比较突出的风险，而且信用风险给银行带来的损失也是巨大的。

2、市场风险

市场风险是指因市场价格(利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行的表内和表外业务发生损失的风险。市场风险存在于银行的交易和非交易中。巴塞尔委员会对市场风险的定义为：因市场价格变动而导致表内外头寸损失的风险。

3、操作风险

操作风险按风险类型可以分为四种，分别为内部操作流程、人为因素、体制因素和外部事件。按风险因素可以分为七种类型，包括：内部欺诈；外部欺诈；雇员活动和工作场所的安全问题；客户、产品和业务活动的安全问题；银行维系经营的实物资产损坏；业务中断和系统错误；行政、交付和过程管理等。

4、流动性风险

流动性风险是我国商业银行面临的主要风险之一。随金融市场的开放在不断加大，流动性风险一旦加大成为流动性危机，则会造成不可逆的损失。流动性风险与信用风险、市场风险和操作风险相比，形成的原因更为复杂和广泛，通常被视为一种综合性风险。

根据贷款抵押风险分析，可以从如下几个方面来进行风险防范。

①严格审查。对抵押物、产权关系、抵押合同和相关证件进行严格审查是防范贷款抵押风险的根本措施。

对于抵押物本身，信贷人员要审查抵押物权利凭证的真实性，并通过实地考察核实权利凭证所对应的抵押物(比如房屋、土地使用权等)的真实性；其次，信贷人员还要严格依照相关法律法规审查抵押物，看看抵押物是否为相关的法律法规许可，是否属于银行许可的抵押物范围。

对于抵押物的产权关系，若为共有财产(比如房屋)的必须要有其余共有人同意抵押的授权书，若为合伙企业的财产必须有其余合伙人同意抵押的授权书。若为国有企业和集体企业的抵押物，必须具有主管国资委和职代会同意抵押的授权证明文件；若为有限责任公司或股份有限公司的抵押物，必须根据公司章程具有股东大会或董事会同意抵押的授权证明文件。

对于抵押物的各类证件，信贷人员必须严格审查，要求相关证件齐备。这项要求必须根据具体的抵押物而定，比如进口汽车抵押贷款，就需要营运牌照、产品合格证、购销合同、报关单和发票等多项手续。

对于抵押合同，信贷人员必须严格审查贷款合同的相关条件，尤其是它的附加生效条款以及借款人营业执照的经营范围等。此外，尤其需要注意的是，抵押合同的有效期限必须覆盖贷款合同的有效期限。

②做好登记备案。根据《担保法》，房地产、林木、航空器、船舶、车辆及企业设备和其他动产进行抵押的需要依法登记，抵押合同从登记之日起开始生效。因此，银行在办理抵押贷款时，必须特别注意抵押物是否需要登记才能生效。此外，还要根据相关的法律法规，确认贷款合同与担保合同是否需要进行公证。

③做好价值评估。抵押物价值评估是防范抵押贷款风险最常见的手段。为此，银行首先必须建立一套完整的抵押物价值评估的内部管理制度，定期开展抵押物价值评估工作，有条件、有需要的单位还必须建立逐日盯市制度，并且着力开展这方面的人员培训工作。其次，还要加强对资产评估公司的联系、了解和评估，防止抵押物价值评估业务外包出现弄虚作假的风险。再次，对于出具抵押物产权凭证的政府部门也不能完全忽视，尤其是要注意分析是否存在借款人买通政府部门关键人员而出具虚假产权证明或重复抵押等情况的可能性。

④做好资产保全工作。银行贷款的资产保全工作涉及抵押物的处置问题。在借款人出现违约的情况下，银行要及时查封抵押物，保障自己作为第一受益人的权利。在处置抵押物时，要努力协调与相关利益方的关系，充分考虑处置成本、税费、贷款违约后的利息损失等，并防止抵押物被贱卖的风险。

扩展资料

银行的操作风险管理不仅涉及到银行内的程序和流程，同时也涉及到银行的组织结构、政策以及操作风险的管理流程。对于机构来说，处理操作风险应该有适当的针对操作风险的政策，首先要确定这些政策，同时要把这些政策告知整个银行的人员。在这个过程当中要考虑几个方面：首先要有一个明确的治理结构，必须了解在什么情况下应该向谁汇报。

在一个典型的银行案例中，应有一个单独的信用风险管理机构，还有不同业务部门负责日常业务的管理，即有两个报告机制，有关日常运作，向这种业务部门经理汇报；

而有关信用方面，必须向有关信用经理汇报。在银行涉及的信息当中还有一点非常重要，即获得信息的人和信息在不同层面的细节。比如董事会所需要的是一个概括性的信息，因而不可能把同样信息交给所有的人。另外，信息应当是具有灵活度的，还需要有灵活收集信息的方法。

参考资料来源：百度百科-贷款抵押风险

贷款的风险有哪些 没你想的恐怖

;     “理财有风险，投资需谨慎”这是人们常说的一句话，同样的，贷款也有风险。相信有不少人因为担心贷款的风险对其望而却步，今天我们就来分析一下贷款的风险有哪些，看看究竟是不是这么可怕。

对贷款人而言，贷款的风险有哪些

      1、信用风险

      又叫违约风险，是指借款人因为各种原因不愿或不能偿还贷款，而对贷款人造成损失的可能性。现在贷款的人越来越多，资金的用途也五花八门，贷款人面临的违约风险也就更大了。

      2、利率风险

      利率风险是指利率随着市场不断变化可能给银行带来财务上的损失。银行主要靠存贷利率差来获得预期收益，过高的利率风险可以对银行的预期收益和资本造成很大的威胁。

      3、流动性风险

      如果银行不能或无法以合理成本及时获得充足资金以应对资产增长或支付到期债务，此时就产生了流动性风险。对银行来说，信贷资产质量低、资金沉淀现象严重是影响我国银行流动性的主要因素，不良贷款的风险是流动性风险最重要的组成部分。

对借款人而言，贷款的风险有哪些

      1、在贷款发放之前，借款人需要面临的风险是非常小的，风险主要存在于拿到贷款之后。银行放完贷款后，借款人必须每期按时归还本息。如果你逾期了，你的不良记录将会影响到个人征信，这会严重影响你的生活，甚至以后再想申请贷款都很难了；

      2、如果借款人选择的贷款对象不是银行等正规金融机构，那么贷款的风险就会扩大，因为你很有可能会陷入贷款骗局。对于贷款新手，最好是事先查询一下你的贷款对象是不是经过国家批准的贷款机构，经过权衡，选择自己信赖的公司。

      总而言之，贷款的风险主要是对贷款人而言，借款人只要选择正规的贷款机构、能够按时偿还贷款，你所承担的风险并没有想象中那么恐怖。有兴趣的朋友可以去

      了解一下，作为一家正规的金融机构，产品多、门槛低、放款快，大家的权益也能得到保障。

个人****有哪些风险？

一、个人****有哪些风险？ 个人****的风险主要有： 1、 个人征信 系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。 2、商业银行自身管理存在缺陷，致使潜在风险增大，目前，国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平依然不高，难以跳出“一放就乱，一抓就死”的怪圈。相关的法律 法规 不健全我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律。 3、盲目营销，无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患近年来，为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。 条件 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效 居住证明 )、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入(月 工资 性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录; 5、贷款人规定的其他条件。 贷款申请 借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料： 1、贷款申请审批表; 2、本人有效 身份证 件 3、有效的住址证明 4、稳定的收入证明 一般流程 向银行提出贷款申请。 银行受理后，对 抵押 房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。 签定 借款合同 等; 办理房地产抵押登记事宜; 银行放款 　最长还款期要几年? 　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的。 申请条件 申请****一般情况下需满足以下条件： 首先，是中国大陆居民，能够提供个人身份证明(身份证、户口簿、 结婚证 等)。 其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料( 房屋租赁合同 、水电缴费单等)。 再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和 劳动合同 等证明材料，具 有按 期偿还贷款本息的能力;。 最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。 综上所述，因为现在除了大型的公司企业需要贷款来增加营业的额度以外还有个人也会因为生活的需要而申请贷款的，所以开放对个人的贷款是非常有必要而且是有利于社会的进步的，但是因为个人总是缺少财产的担保而只能通过信用的保障来作为贷款的筹码。

****存在哪些风险？该如何规避风险呢？

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一、个人****存在哪些贷款风险？

      1、个人征信系统不健全个人消费信贷风险主要来自借款人的还款能力与个人信用风险，也即个人收入的波动幅度和道德品质修养水平，其中个人信用状况还与整个社会的信用环境密切相关。

      2、商业银行自身管理存在缺陷，致使潜在风险增大国内商业银行虽然不断加强制度建设，但整体管理水平依然不高，难以跳出“一放就乱，一抓就死”的怪圈。相关的法律法规不健全我国还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律。

      3、盲目营销，无规划发放消费信贷，形成巨大的风险隐患为扩大盈利水平，抢占市场份额，各家商业银行纷纷鼓励分支机构大力发展个人消费信贷业务。

二、该如何合理规避贷款风险呢？

      1、加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明确区分种类、严格遵循权限；在用信环节，做到深入调查、详细审查、充分审议、严格审批，提出行之有效的限制条件和管理措施；在审查环节，探索建立独立审查制度、审查合议制度、审查咨询制度以及审查监理制度。对正常贷款，以加强维护和深度开发为主，持续提供优质高效的服务和信用便利；对关注贷款，密切关注不利因素的变动趋势，确保担保的有效性和充足性，抓住客户资产变现、对外融资、改制重组、经营改善等时机相机退出；对可疑贷款，果断、依法强制清收。

      2、加快信贷调整。市场经营条件下常盛不衰的企业不多，有前瞻性地加大信贷退出力度，才能有效防止信贷资产质量恶化。在客户退出上，要切实实现“三个转变”：一是由事实风险退出向潜在风险退出转变。前移风险关口，动态跟踪各类贷款迁徙变化趋势，提高对发展趋势的预见性。二是由被动性退出向主动性退出转变。统筹规划，尽早打算，通过催收、核销、审批控制等手段，主动压缩规模小、效益低、前景差、风险高的企业贷款余额。三是由战术性退出向战略性退出转变。信贷结构调整不能操之过急，必须掌控好节奏和力度，防止在退出中形成不良。

      3、培育合规文化。要注重培育客户经理良好的职业操守，做到始终不越思想道德这条“防护线”，始终不碰规章制度这条“警戒线”，始终不违犯法律这条“高压线”。要注重建立与合规文化相适应的激励约束机制，明确传递一种信息，即：奖励那些善于发现风险、揭示风险、规避风险的员工，惩罚那些违反贷款规则、制造贷款风险、不顾贷款风险的员工，切实在内部形成一种“不以效益为由简化贷款程序，不以发展为由变通规章制度，不以同业竞争为由放宽准入条件”的良好氛围。

三、结论

      虽说****存在一定的风险，但大家需要清楚的是，不论是贷款或是投资，都有面临鸡飞蛋打的后果。而随着监管的日渐完善，****也不像人们固有思想般差劲，很多贷款公司和第三方服务机构都有着良好的职业操守，经受着市场的检验。唯一要告诫大家的是，贷款一点要选择正规的机构办理，并且办理贷款前正规的贷款机构是不会收取任何费用的。