小产权房是否能够办理房产证？办理房产证流程与注意事项。

近年来，小产权房已经成为了一种热门的房产投资方式，然而对于这类房产，很多人仍然存在不少的疑虑，其中最为普遍的一个问题就是：小产权房是否能够办理房产证？接下来，我们将为大家详细介绍小产权房是否有办理房产证的可能性，以及办理房产证的具体流程和注意事项。

首先，我们必须明确一点，小产权房与商品房不同，其产权证明是由乡村居委会或者村委会颁发的土地使用证和房屋建筑使用证，而非由国家不动产登记中心颁发的房产证。因此，小产权房是无法直接办理房产证的，但是可以通过一些特殊的手续来获取类似于房产证的证明文件。

具体而言，小产权房的产权证明可以通过将村委会或居委会颁发的土地使用证和房屋建筑使用证进行合并，来获得一份统一的产权证明文件。这一合并需要申请人提交相关资料，向土地管理部门办理，经过审核后即可获得土地证和房屋证的合并证书。而这份合并后的证书就可以作为类似于房产证的产权证明，证明该小产权房产权属于申请人所有。

需要注意的是，在办理小产权房产权证明时，需要注意以下几点事项：

1. 核实小产权房的真实性。办理产权证明前，需要核实该小产权房的真实性，确保该房屋并无任何法律瑕疵。

2. 提供齐全的相关材料。申请人需要提供齐全的相关材料，包括土地使用证、房屋建筑使用证以及其他必要的证明文件。

3. 缴纳相关费用。申请人需要缴纳相关的费用，包括土地管理部门收取的土地使用权出让金、村委会或居委会收取的土地管理费等等。

总之，办理小产权房的产权证明是可行的，只要遵循相关流程，提供齐全的材料并缴纳相关费用，即可获得类似于房产证的产权证明文件。需要提醒大家的是，在办理产权证明时，一定要注意各项细节和注意事项，确保申请过程顺利进行，避免出现不必要的麻烦。