商铺卖100万缴多少税 计算公式是这样的

随着全国房价的上涨，很多投资人都把重心放在了门面商铺上，所以在近十多年来商铺投资得到了很多投资者青睐，但确实是有很大的发展空间。对此，有小伙伴就感到疑惑，商铺卖100万缴多少税呢？计算公式是这样的。

据了解，100万门面要交多少税要看卖家和买家两种不同情况来决定。如果是买家的话，需要缴纳买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，应缴纳的税额计算公式为1000000×（0.05%+3%）=30500元，也就是说100万的商铺买家需要缴纳30500元的税。

但如果是卖家的话，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加，还有土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%、税率是30%；大于50%小于等于100%，税率是40%；大于100%小于等于200%，税率是50%；大于200%，税率是60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税，所以说卖家缴纳的税费还是非常多的。