融创中国将停牌(融创中国将停牌-无法按期发布年报对房子有啥影响)
融创中国将停牌，待公告后复牌。乐视网股价今日大跌7.64%，报1.42元/股。截至收盘，乐视网跌停，成交额超20亿元。盘后数据显示，融创中国旗下下基金持有乐视网股份比例为0.91%，位列乐视网第四大股东。此前，融创中国已通过二级市场增持乐视网股份，累计增持金额约1.5亿元。今年5月，贾跃亭辞去乐视网董事长职务，不再担任公司任何职务。6月，孙宏斌接替贾跃亭出任乐视网董事长。
一、如何评价融创中国4月1日起停牌，将会产生哪些影响？
优质答案1：
个人认为可能有以下影响:
1.融创股价只有这两天的窗口期可以交易，多空双方会有大量资金急于撤离，走出先急坠后拉起的走势概率较大，市场交易应该会十分活跃；
2.对融创的信用是一个重大打击，本就摇摇欲坠的信用这下彻底掉下来了。加深市场对其公司治理、财务和流动性状况薄弱等的担忧，并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。“20融创01”40亿的债务展期，之后偿债看起来有点困难。融创之后应该不太好发债了。资金状况会进一步恶化。
3、后续银行抽贷冻资等等都可以想象，后续不像恒大一样接管是很难保障复工复产了；
4.确实会影响一批融创项目的交楼，这些项目的业主要担心了。
5.对其他民营地产的信用也是个打击。可能会有连锁反应。
6.地产纾困措施会更加加大力度。金融委会议和多个部委的表态已经明确了态度，地方 *** 也会加大力度，像深圳就传言会放松二手房指导价，这是一个明显的信号，各地地方 *** 可能会陆续跟进松绑地产。但房住不炒还在提，力度应该也会有个限度。
优质答案2：
你好！这问题出在哪呢？融创这样的，肯定是把能抵押的全抵押了，能拖的债全拖着。这时候甚至不能贱价处理资产，因为那会引起一连串的资产重估值，千亿万亿级别的债务就兜不住了。
- 在这情况下，如果不停牌，不好看的财报一出势必造成股价踩踏，估值一掉得补充抵押品。可是融创已经没有东西可以抵押了。
我们都知道，企业解决现金流问题最好的办法就是借新还旧，而借新的前提就是一份漂亮的业绩，让银行或者投资者重拾信心，为此造假的可能性并不低，审计是自然不敢随便签字。
- 看了一下审计师是普华的，估计也是参考了安永的前车之鉴，安永之所以能把瑞幸那么大个锅甩的比较干净，很大原因就是最后一年的年报没签字。
没签字责任就小太多了，即便前几年签字的时候瑞幸也一样造假，也没人有能力深究以前的历史数据了。
- 不过地产行业和互联网还不一样，互联网收入造假发现了没有什么回旋的余地，地产如果只是信贷和往来的问题，只要花时间凑到钱好赖先把窟窿堵上，哪怕那笔钱就是报告日那天进来，过三个月就又出去了，胆大的审计师也敢签字，毕竟不签字就拿不到审计费了。
所以，我们暂时还不需要过度担忧，融创还有筹钱的时间，晚一个月也不是大事。房地产监管已经逐步松动，降准降息也一直没停，房地产市场可能会有衰退和萎缩，但至少个人认为离破产什么的还很远，我们也没必要过度担忧。
二、降负债、去杠杆、精细化运营，才是房企应对百年未有之大变局需要作出的应对措施我们来看一下：商票违约—员工理财无法兑付—债券违约—部分办公中心被围—投资者线上线下 *** —销售基本停滞—项目停工— *** 介入。
- 这基本上所有地产暴雷的标准动作，只要到了债券违约这一步之后后续流程注定不可逆的发生，时间周期长短取决于 *** 的态度，目前来看4月1日的债券兑付是100%要违约了。
上一个变卖家产，给公司输血70亿的人还是恒大许家印。而今，为了给融创集团输血，孙宏斌已经押上了自己的73.8亿，比许家印的70亿还要多3.8个亿。
- 可以看出，2020年，一场突然而至的新冠疫情和三条限债红线，彻底终结了地产行业野蛮生长的时代。而对于习惯了“高负债、高周转、高杠杆”为模式的融创中国而言，降负债、去杠杆、精细化运营，是房企应对百年未有之大变局需要作出的应对措施，但对于船大难掉头的融创而言，想要卸下“包袱”确实并不容易。
融创自今年春节后再度开启新一轮人员优化和组织调整，整体裁员比例接近两到三成。其中，融创文化裁员三成，公司搬回集团；文旅板块也有一定的架构调整。在公司整体资金紧张态势下，所有融创员工21年没有拿到年终奖。
- 当然，与融创的流动性危机相对应的，是一份“难产”的财报和一份具有示警性质的的业绩预告，净利润暴跌的阴影笼罩之下，融创中国的真实经营状况可能更加难料。而最近更有爆出浙金信托-融创重庆项目已经延期，公开债务和信托均面临违约，据不完全统计融创合作的信托公司有中融信托、中航信托、爱建信托、国通信托、长安信托、中铁信托等多家信托公司。
要知道，单纯就年报不能按时这个问题，如果去统计一下，最近已有接近20家房地产企业不能按时出年报了。除了融创之外，还有富力、阳光城、、奥园等等，一众陷入债务危机的房企。
- 当前投资者对于房企不发年报会比较敏感。去年底以来，我们已经持续为市场注入信心。在坚持“房住不炒”的基础上，稳妥有序纠偏，市场预期也会逐步改善。
如果工作稳定且还款压力不大的家庭，刚需买一套自住房，或者改善房其实也没什么问题的。
- 但是如果要上超高杠杆，或者还款压力很大的，或者是想把房地产作为金融投资的，我觉得最好是不要冒险了。理由大家都已经说很多了，无论如何，按照国内现在的基本面，现在这个价位的房地产现在已经不是一个优质投资资产了。
二、融创中国股票停牌了，资金链受影响，会不会影响龙岩的房子交付？
1、 *** 规定房地产开发项目全部购房款进入监管账户按工程进度进行支付及提取，足以保障支付工程款，全面保障交付。
《龙岩商品房预售款监管办法实施细则》于2021年1月7日起实施，主要有以下明确规定：（1）购房人的首付款、贷款等全部购房款直接存入监管账户，承办银行收到款后将对应的预售款等信息实时上传至监管服务平台。（2）网签备案同监管挂钩，每套房屋入账金额达到监管要求时，方能办理网签备案。（3）监管额度稳定，2016年7月17日前取得土地使用权（形象进度为正负零）的商品房项目，按照不低于挂牌总额的25%核定；2017年7月17日后项目按照不低于挂牌总额的15%核定。
2、为保证品质交付，融创即便在疫情不断反复的背景下，也坚决推进复工复产。
融创公司坚决推进复工复产，保证品质交付。现阶段四川项目已陆续复工，已复工项目12个，江口、文旅城、青云台、西昌邛海一号院等。预计四月实现全面复工。
部分大盘营销项目（乐高），同时开工地块较多，施工单位也不同，复工计划需要做整体铺排，我们会结合项目交付时间、剩余工程进度等维度综合评估我们的复工节奏并推进合理的复工计划，加快建设进度，并定期公布阶段性修建成果。
个别项目受疫情影响、配合市政工程建设等不可抗力因素，会存在阶段性施工暂缓情况，公司会积极协调、沟通，确保工程进度。
融创作为一家注重品质的公司，一定会严把质量关，确保房屋保质保量的交付。确实涉及延期，项目已经在得知要延期交付的第一时间，会将相关情况告知广大业主，并签订延期交房补充协议，公司将最大程度保证业主的权益。