办理房产证需要哪些费用(办理房产证需要交什么费用)

房产证对于产权人来说是唯一能证明房屋权属的法律凭证了,是很重要的,因此在购买房产或者办理房产证时,都需要验证房产证的真实性,可以从房产证的颜色、防伪标识等来判断,那么办理房产证需要哪些费用呢?

1、工本费。办理房产证肯定是要工本费的,普通房产证的工本费为10元/本,这也就是制证费用。

2、产权登记费。房屋过户、办理房产证都需要在房屋交易中心进行产权登记,一般普通居民住宅的产权登记费为每套80元,而其它房产建筑产权登记费就有些不同了,主要看房屋建筑面积,若是500㎡以下的费用为每宗200元,而500-1000㎡的每宗为300元、1000-2000㎡的每宗为500元。

3、契税。办理房产证需要订立契约,就要缴纳相关契税,普通住宅中,契税征收率在1%-3%之间,其中面积在90平方米以上的房产,契税征收总房款的1%,面积在90-144平方米的房产,需要征收总房款1.5%的契税,超过144平方米的房产,其契税要征收总房款的3%,对于其他建筑房产的契税,普通要征收总房款3%以上的契税。

现在的房产证是红色,采用统一的颜色,而且房产证上有房地产登记机关的印鉴,只要证书上的印鉴是真的,就不用担心房产证是假的,除此之外,房产证封面还有金色的图案和字样,分别是中国国徽和中华人民共和国不动产权证书字样。