房屋买卖如何进行交易(房屋买卖)

无论是买方还是卖方,在房屋进行交易之前需要了解清楚其买卖流程,首先需要签订房屋买卖合同。下面一起来看看房屋买卖如何进行交易。

1、订立买卖合同:买卖双方通过协商,对所交易房产的位置、产权状况及销售价格达成共识后,买卖双方需要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门审查:交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,并到现场作必要的调查。由估价人员对交易的房屋进行估价。

3、立契过户,缴纳税费:房地产交易部门根据产权性质和购买对象,按审批权限绅宝有关负责人审核批准后,买卖双方需办理立契手续。双方在契约上签名盖章并想相关部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续:买卖双方经相关部门办理过户手续后,买房应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。

温馨提示:房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。