房贷提前还款划不划算(提前还贷划算吗)

现在房价不不断攀升中,相信大多数人都应该是贷款买房的吧,购房者应该都知道贷款的利息可以说是让自己交到心痛呀,但是现在央行在不断的降息,使大家过的好了一点,但是对于一些人来说肯定是想提前还房贷更好,那么不知道房贷提前还款划不划算呢?

1、银行为了多收购房者利息,对于提前还款设了很多条条框框,还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间,一般要在还房贷满6个月或者12个月以上;次数的话,一年只能提前还款一次;在额度上,有些银行规定必须是一万的整数倍。

2、提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度,提前还款后,未还部分可能就没办法享受低利息优惠了,要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说,提前全部还清并不容易;部分还清的话,剩余部分则无法享受贷款优惠。

3、房贷提前还款要小心违约金,因为,银行主要通过贷款利息赚钱,自己提前还款了,没地方收利息,那只能通过违约金赚回来,请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

现实中,很多银行更多的是只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带抵押登记标志的房产证。这种情况下,购房者者还清贷款后,需要去房管部门撤销抵押登记的,这样房子才会真正的属于自己。