买楼房需要注意什么手续(买房注意事项和手续)

买一套住的舒心的房子,真的是一件很不容易的事情的。有好多的流程需要我们去关注,有好多的细节需要我们去注意的。因为这都将会涉及到我们日后生活的一切的,下面一起来看看买楼房需要注意什么手续。

1、要确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。

2、对出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地产开发企业的授权销售委托书,还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

3、要交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、票据等。

4、对于购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外,没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。

5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。

6、投资有风险,小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动,需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金,必须看好定金合同,了解合同条款内容,避免进了定金圈套,请理性购房。

对于买房子,一定要看开发商证件的,这是一个大事,也是要买房子的看的基础,只有把注意的都注意到位了,自己的利益也会得到法律的保护的。