买房要交哪些税(买房要交什么税)

随着全国房价的不断上涨,最近几年购买房子的人群越来越多的了,因为很多人都担心房价高到以后都买不起房子。都知道,买房是需要交税的,但是很多人不知道买房要交哪些税,那么下面小编就来说说买房要交哪些税。

1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

以上就是关于买房要交哪些税的详细介绍,需要了解的朋友们可以参考一下的。其实在我国,交税是很平常的事情,但是很多人都是不知道该交什么税的,所以你们一定要清楚我国的税种。