房产继承过户流程有哪些(房屋继承过户流程)

房产过户有买卖、继承、赠与三种方式,三种方式中,比较特别的就是房屋继承过户,继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税,过户费用最少。继承者想要得房,首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。那么房产继承过户流程有哪些呢?

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

以上就是房产继承过户流程有哪些的介绍,需要的可以参考一下。继承过户其实是所有的房产过户手续中最麻烦的,但是其实只要搞清楚了上述这些内容,大家也就会发现其实继承也并不麻烦。