现在暂时不要买房的4类人(首付还借钱就别买房了)

当下房屋愈加昂贵,许多上班族很难凭借一己之力,独自承担起买房屋巨大的经济压力。许多都是由父母出首付,自己再去还房贷。但现在如果不买房,以后可能经济压力会更大。所以现在不少人都想知道目前适不适合买房,其实买房是可以的,但是有4类人小编是不建议买,那么现在暂时不要买房的4类人具体有哪些呢?

1、首付都要依靠借钱和贷款才能凑够的人。普通家庭买房主要依靠的就是首付加房贷的买房方式,但要使用这种方式,最起码自己家是有能力支付首付款才行的,因为后面几十年还要按时还月供,如果说本身连首付都凑不齐,需要借钱或者贷款,才能负担,那么再加上之后的房贷,你可能将出现资不抵债的问题。尤其是现在国家已经基本禁止了首付贷的购房方式,就算想要借款也只能从一些网贷平台借贷。虽然这类平台借款门槛低,但是利息非常高,很可能会因为还不上利息,面临债台高筑的窘境,到时候,可能连房子都赔进去。

2、工资水平没有达到银行要求的人。银行对于房贷申请上,要求借款人的工资水平高于月供的两倍以上,如果说你的工资比较低,没有达到银行的要求,最好不要着急给开发商交定金和首付款,因为你的房贷审核基本会被拒贷。到时候,只能再去找开发商退钱,除了少部分黑心房企外,多数房企对首付款一般都能退还,但由于这属于你自己的失误,并不算开发商违约,你的定金就将拿不回来,等于白白损失一笔钱。

3、购房资格没有达到政策要求的人。现在很多大城市都出台了限购政策,购房门槛越来越高,比如深圳,今年就要求入户满三年并且社保连续缴纳36个月才能购房,非深圳户口的人则要满足5年的社保缴纳。不过,即使你的购房资格不满足要求,也别耍小聪明,去通过机构伪造购房资格,一旦被有关部门发现,将承担法律责任。比如西安市就有规定,对于通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,将注销当事人的网签合同,并取消家庭成员在本市购房资格,5年内不得在本地买房。虽然规定是五年,但是实际来看,你有这样的不良记录,以后再买房,银行在审核你的购房贷款时,也会对你的品行产生质疑,贷款也会很难通过了。

4、家里背有债务的人。如果你本身就背有较多的债务,在银行审核贷款申请时,拒贷的几率将很高。银行会认为你的还款能力不够。就算债务不经过银行转账,但是背着这么多债务,还要去买房,未来你的还款压力将会翻倍。万一你的收入无法再继续负担,将有断供风险,断供期间月供会继续叠加,并且还要增加房贷逾期的罚金,超过6个月后,银行会将房子收走。而法拍房基本都是打折拍卖的,剩余的欠款仍需要继续还给银行,对于贷款人来说,可就是要钱房两失了。

以上就是现在暂时不要买房的4类人的介绍,需要的你们可以了解一下。钱足够多,那就在你工作的一线城市买房;钱不多,买不起一线城市的房子,可以考虑周边的二三线城市。没必要在一线城市死撑。