等额本息和等额本金的区别是什么(等额本金和等额本息)

贷款买房成为现在最流行最热门的购房选择,贷款买房能够减少买房的压力,把这些压力分摊到每个月,大部分也能承受,那么在贷款买房之后,大家要面对每个月的房贷还款。那么等额本息和等额本金的区别是什么呢?

1、定义不同。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同。等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同。等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

大家心目中应该也有自己的答案了,其实很多时候答案并不是唯一的,不同的问适合不同的答案,这篇文章也是让大家了解这两种方式,在还款的时候也不至于太被动,能够有选择。