房贷提前还款会怎样(提前还房贷)

随着全国房价的逐渐升高,现在能全款付完房子数额的人真的不多了。现在很多人为缓解资金压力都会选择贷款,但是随着房贷利率的上升,不少人想提前把房贷还清了,那么房贷提前还款会怎样呢?想知道的请往下看吧。

1、提前还款要交违约金。大家应该都知道,提前还清房贷需要交纳违约金,这样是为了让银行减少利润损失,银行收取违约金的方式也分为两种:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息,就是说如果你的房贷还没有还足一个月,那么就要罚息三个月,还贷满两年及以上是不需要罚息的。

2、对还款时间、还款额度有限制要求。有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的,比如需要还款满一年,或者是半年就可以申请提前还贷了,对于提前还贷的金额也有规定,比如必须是1万的整数倍,有些银行对于还贷的次数也有限制,总之提前还房贷的要求还是挺多的,走的手续也挺多的,并不是你想提前还房贷就可以提前的。

3、剩余贷款可能无法享受利率优惠。你选择缩短贷款年限的话,那么月供金额是不变的,那么利息会变少,而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响。

提前还清房贷会有以上的几个结果,如果你们真的想提前还房贷要考虑清楚。而且现在的房贷政策收紧了,申请房贷不再像以前那样那么容易了,需要审核的流程挺复杂的,所以对于房贷的个个方面你们最好都了解清楚。