房屋出租注意事项(出租房需要注意哪些细节)

随着房价的上涨,出租房子与租房子的人越来越多。经常会有人提到关于租房子的注意事项,那么,是否有人注意到作为一名房东,出租房子的有关事项要注意哪些呢?很多人认为,房东只要把房子租出去,收收房租就可以了,简直是很舒服了。其实不然,房东如何做好这门租房子的生意,也是一门学问,那么房屋出租注意事项有哪些呢?

1、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益,以免在今后出现不必要的麻烦。

2、在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用,但最终没将口头承诺写进合同;还是以签订的合同为准,这时租户也是只能吃哑巴亏。

3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看房子的产权证明,防止是二房东,另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的,房子里的情况,顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。

4、租房一定要签订租房合同,租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费。

5、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。

6、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。

7、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于1年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。

以上就是房屋出租注意事项的介绍,需要的可以了解一下。现在许多在外打工的人,都会选择租房子住,之后随着国家住房租赁制度的推广,会有越来越多的人选择租房住,所以现在出租房屋也是一笔不少的收入。