为什么很少有人买拍卖房(法院拍卖房无人敢买)

现在的房价已经高到了离谱的状态,超出了很多人的购买能力了。但是,对于很多人来说,房子都是刚需用品,有刚需的住房需求。而且,随着房价的上涨,房租也在不断上涨,相比于租房而言,从长久考虑的话,还是买房更加划算。所以,一部分人就将目光转向了更加便宜的二手房和拍卖房。但是现在买拍卖房的人很少,为什么很少有人买拍卖房,为什么很少有人买拍卖房呢?

1、产权纠纷。很多法院的拍卖房都是因为各种各样的原因,被抵押拍卖了的。虽然,从法律角度上来说,法院有拍卖权,房子的产权也归属拍卖所得者。但是,在实际中,拍卖房很容易产生产权纠纷,遇到有些人不愿意承认法院拍卖结果的,如果耍赖的话,会非常的麻烦。

2、后续麻烦。有些拍卖房的房主不在的,要办理产权过户手续的话,比较麻烦。最主要的是,一些前任房主的问题,可能会转移到新房主身上,比如拖欠的水电物业费等,再比如,前任房主如果有贷款麻烦,新房主搬进去后,可能会被催贷人员打扰到生活。拍卖法的后续麻烦不少,甚至可能解决这些麻烦,需要付出更高的成本。

3、房子住户。法院拍卖的时候,并不会确认房子是否有人居住、是否有租赁关系等。所以,有些人花低价买了拍卖房,结果房子被前任房主租出去了,并不能入住。而且,房主更改之后,租赁协议仍然是有效的,所以新房主也不能赶走租客,最后花钱买了房却不能够入住。

以上就是为什么很少有人买拍卖房的介绍了。如果你有购买法拍房的意愿,尽量找专业辅拍机构,这样既能保证你的资金安全,更能让你省心省时,真的做到躺在家里就能拿到产权证。