买房子怎么贷款划算(买房子贷款)

买房子是一件让人兴奋的事情,但是先别高兴的太早,虽然你有了首付款能够进入买房的门槛了,但是别忘了,除了首付款之外,你还需要办理贷款才能成功买房。那么买房子怎么贷款划算呢?

1、房贷,期限越长越好。房贷的期限期限越长越好,如果你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。

2、首付,有钱尽量多付。有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷,按方式和时机算。按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

4、利息,节省也有招数。最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。

买房子办理贷款需要做足充分的准备才行,因此,建议大家最好提前了解相关政策,准备好相关材料,到时候办理起来就省去了很多跑腿的时间,整体上会方便许多。希望能够对大家有所帮助。