如何才能拿到优惠的房贷利率(怎么享受房贷优惠)

贷款买房时很多购房者在购买房屋的时候首先的购房付款方式,购房者如果想要通过贷款的方式买房的话,就要对贷款的政策进行了解,在了解清楚贷款的相关政策之外,购房者也想要获得比较优惠的房贷利率,那么如何才能拿到优惠的房贷利率呢?

1、保持良好的征信记录。想要贷款买房的话,首先就需要购房者保持一个良好的征信记录,虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款,但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话,那么购房者必须保持良好的个人征信记录。所以大家平日要多重视自己的信用记录,不要因逾期而影响办贷款。

2、多对比几家银行。虽然房贷利率是固定的,各大银行只是在固定的基础上上调了房贷利率,但不同的银行还是有可能会给出不一样的房贷利率。因此购房者在办理房贷时,可以多咨询几家银行,然后从中选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行,这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

3、购买银行理财产品。如果银行给购房者提供了贷款优惠利率的话,那么这就意味着银行的获利空间变小了,因此有些银行会要求购房者购买该银行的理财产品,然后才能给购房者优惠的房贷利率。购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。

4、让家中有好工作的人申贷。银行会根据客户的收入、征信以及对银行贡献度等因素,为客户划分级别,以此决定其享受银行优惠利率的程度。也就是说,在银行的眼里,借款人的职业也是分“三六九等”的,比如律师、医生、教师等工作人员会定位为优质客户,而对于优质客户,银行自然也会给予一定的照顾。

5、尽量证明自己的还款能力。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产,比如其他房产、保险等资产,另外职业也是证明还款能力的参考标准,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强,如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。

银行在考察购房者的时候,主要是查看购房者的还款能力,如果银行认为借款人有足够的还款能力的话,那么对于这样的借款人银行会比较放心,在申请贷款的时候不仅比较容易通过,而且说不定还能获取比较优惠的贷款利率。