房产赠与过户费用有哪些(赠与房产过户费用)

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议,其实在网上有很多这方面的知识,接下来,小编就为大家介绍下房产赠与过户费用有哪些。

1、营业税、个税。根据我国相关的法律政策,如果我们将房子无偿的赠与直系亲属,比如说父母、子女等等,暂时是不需要征收个人所得税、营业税的。如果是非直系亲属之间的赠与,营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的,即满2年免收营业税,不满2年,征收5.55%的营业税。房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高,受赠人需要缴纳20%的个人所得税。

2、契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间,将房子变更会另一方所有,是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税,赠与方需要交纳0.05%的契税。

3、其他税费。我们进行房产赠与的时候,通常需要进行公证,因此需要交纳公证费用。各地的公证费用可能会有所不同。一般情况下公证费用都是2%;赠与房屋过户还需要缴纳0.3%-1%的评估费用;6元/平方的手续费;80元的工本费,每多一个受增人需要多加10元,5元/套的贴花费用。

如果直系亲属之间的赠与未满5年的住宅,还是比较划算的,可以不用缴纳个税和营业税。如果我们将房屋赠与给非直系亲属,反而需要缴纳更多的税费,而且将房产以赠与的方式过户给购房者,风险会比较大,因此卖房者可以放弃赠与。