办房产证的流程(房产证办理流程)

现在买房子的人逐渐的增多,但是不要以为买房子只要交了钱就可以了,还需要去办理房产证的,只有办理了房产证而且房产证上的名字是你的房子才真正的属于你,那么怎么办理房产证呢?小编接下来就告诉你们办房产证的流程。

1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

4、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

5、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

6、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

7、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

8、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

以上就是办房产证的流程的介绍,需要的可以看看。相信大家办理完买房的事宜之后,得到房产证心里才会放心一些的,毕竟没有房产证不能证明房子是自己的,所以还没办房产证的你们一定要尽早的去办理。