2020年农村盖房注意问题(农村房屋问题)

农村房屋是农村居民赖以生存的基础,在农村宅基地改革工作中,国家也明确提出要保障农村居民的住房权益,虽然宅基地改革将会对农村闲置宅基地以及一户多宅等问题进行清理整治,但整治的主要目的在于改善农村住房问题,提高宅基地使用效率,确保农村住房权益能够公平公正。除开宅基地清理整治外,国家还在积极推动农村宅基地确权登记工作的开展,让农村居民享受到稳定的宅基地使用权。但是农村盖房是需要注意一些问题的,那么2020年农村盖房注意问题有哪些呢?

1、满足建房条件。由于农村建房乱象严重,近几年国家正在逐步加大对农村建房问题的管控,并明确规定了农村居民建设住房需要满足的条件,其首要条件是属于当地农村集体组织成员,同时其家庭名下要没有农村自建房或者原有农村住房不能够满足家庭使用需要等,最后因为易地扶贫搬迁自行安置、危房改造、自然灾害导致房屋损毁等群体。只有满足以上条件,才能够在农村建设房屋!

2、遵循建房申请审批流程。现阶段农村建房不是想建就能建的,农村居民在确定要建房之后,还必须要遵循农村建房审批流程,否则将属于未经审批建房,违者将不能够修建房屋!首先农村居民需要农村集体经济组织提出申请,经过集体经济组织张榜公示之后,由于国土资源管理所及镇社会事务办公室对申请人条件和拟用地进行初审,最后经过县级人民政府审批,并批准宅基地,其才能够开始动工建房,当然如果农村居民已经拥有宅基地,需要在原有宅基地上进行重建,则经过县级人民政府审批之后,即可动工建房!

3、在规划范围内建房。在建房流程中我们提到了,县级人民政府会对农村居民修建房屋的宅基地进行批准,而在批准的同时会为农村居民发放选址意见书,农村居民必须要按照选址意见书在规划的范围内修建房屋,比如遵循规划选址的位置以及规划划定的宅基地面积,如果存在宅基地面积超标以及未按照规定宅基地位置建设,将属于违规建房,不仅不允许其建房,还将会遭到处罚!

4、注意住房建设规划。在宅基地批准之后,农村居民也不能够想怎么修建就怎么修建,想修多高就修多高,对此国家也有着明确的规定,每户的宅基地面积为80-120平米,且自建房不得超过3层,总面积不得超过360平米,与此同时在住房设计和建设施工过程中,也必须要保障房屋的安全性,否则也将不允许其建房!

春暖花开,天气一天比一天暖和,又到了农村自建房的好时节。这段时间天气不冷也不热,人们盖房子也有干劲,是一年中难得的建房的好机会,很多地方的农村已经开始开工上马。不过在开始建房之前,一些注意事项还是要多加留意,以免对将来造成不良影响。