买新房子要交哪些税(买房需要交什么税)

众所周知,买房是需要支付一大笔费用的,因此买房算是一个普通家庭财政支出中比重最重的一项了。应该不少人都觉得买房只要交买房全款就可以了,其实不是的,买房除了全款之外还需要交一些税费的,那么买新房子要交哪些税呢?

1、契税。契税是不管买新房还是二手房,买房人所承担的税费。它对于所买房屋的面积还有购买人是否为首套住房或者二套住房有不同的税点。面积以90平为界,若是购房人首套房的情况下,90平以下1个点税费,90平以上1.5个点税费,二套房则90平以下1个点税费,90平以上2个点税费(契税=网签价格*税点)。

2、住房维修基金。这个是新房有的税种,主要是用于以后房屋的维修。一般费用收取是购房总价的2%-3%。(大部分是2%的样子)。

3、印花税。印花税相对来说比较少,按照购房总价的0.05%来收取,基本上没有多少了。

4、房屋登记费。这个不算是税费了,只是办理房产证时的登记费,一般每套房屋登记时需缴纳80元登记费。

其实知道买新房子要交哪些税无论对于谁来说都是很有必要的。购买新房需要交纳的税费比较少,购买新房的税费中,契税最多,一般情况下契税是跟着首付款一起交的,由开发商代收。果是贷款的话,银行那边还需要一定的评估费用。