综合

公积金买房好处有什么(公积金买房有什么好处)

谈到住房公积金,我相信我们并不陌生。但是,大多数人不清楚为什么他们必须用公积金购买房子。它有什么特点?其实使用公积金买房的话,有很多我们不知道的好处,因为比较外行,想知道公积金买房好处有什么的就继续往下看小编的介绍吧。

1、贷款成数高,首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。

2、贷款年限长,月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年,而且大多数二手房较高只能贷到20年,月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年,月供压力较小。

3、房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

4、归个人所有。住房公积金属于缴存者个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

5、资金可翻倍。缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内资金可以翻一倍。

6、享受免税。根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

7、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

8、提前还贷不收违约金。借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

以上就是公积金买房好处有什么的介绍了。现在人找工作都喜欢带一金的工作,这就是我们常说的住房公积金,群众的眼光是雪亮的,既然大家都选,自然有他的好处,公积金买房有很多的优惠政策的。

其他文章

  • 23家银行信用卡还款到账时间
  • 做到这几点,信用卡提额是迟早的事
  • 你正在使用哪家银行的信用卡?
  • 刘先生用支付宝花呗提现,结果人财两空
  • 网上办理信用卡,这两个便宜不能沾!
  • 申卡、提额、超限等全套实战更新!
  • 测一测你是否适合使用信用卡
  • 恶意透支信用卡不还后果堪忧
  • 信用卡的养卡技巧,轻松解决资金问题!
  • 2017信用卡大变身,这6点你必须知晓
  • 华东科技吧000727股吧(000727华东科技股票行情)
  • ccbc是什么银行(CCBC是哪个银行代码)
  • 建信优化配置混合A(530005)建信优化配置混合a
  • 香溢融通股吧_香溢融通(600830)股吧行情
  • 长源电力000966股吧
  • 银行期望月薪怎么填?银行应聘期望月薪怎么填
  • 富兰克林邓普顿基金,富兰克林邓普顿基金集团优质基金
  • 北矿磁材600980股吧(600980北矿科技走势)
  • 蒙牛和中粮(蒙牛和中粮集团)
  • 一汽夏利轿车股吧(一汽夏利股吧讨论吧)