个人房屋抵押贷款条件有哪些(个人住房抵押贷款)

个人房产抵押贷款是一种贷款方式,为什么越来越多人选择个人房产抵押贷款就在于,贷款的利率一般是为基准利率,还贷压力比较小。但并不是所有房子都是可以办理个人房产抵押贷款的,那么人房屋抵押贷款条件有哪些呢?

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7、我行规定的其他条件。

以上就是关于个人房屋抵押贷款条件有哪些的相关内容介绍了,要是打算通过个人房屋抵押贷款的朋友,一定要提前了解清楚所需要的条件,这样的话,可以节省很多时间。