小产权房怎么更名过户(小产权房怎么更名过户)

对于小产权房相信大家都会感到熟悉,毕竟现在谁家没有小产房呢。因为搬迁或者某些原因,有些人需要把自己的小产权房更名过户的,但是不少人是不知道小产权房怎么更名过户的,那么下面小编就来说说小产权房怎么更名过户。

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易,在部门的咨询台领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取并填写一个买卖的信息表。要按照合同的内容填写,尤其是要注意合同中成交价款一项,因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备。

5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明,为下一步登记发证做准备。

6、交土地出让金,土地出让金的缴纳地方,各地方可能有所不同,但是大多数是直接去国土局缴纳。

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续,注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户,取得不动产权证书。

以上就是关于小产权房怎么更名过户的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。虽然说小产权房可以更名过户,但是有些是不可以的,如果是在集体土地上建设的房屋的话是不能够进行过户的。