房屋如何过户(房子过户)

现在有很多人买房的时候,都会选择二手房,或者是爸爸妈妈的房产,如果是这种类型的房屋就必须要有一个过户的手续,要怎么过户呢?是很多人都想了解的一个问题,而且在过户的时候是要办手续的,接下来我们就来为大家介绍一下房屋如何过户。

1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

房子的过户一般都是针对买卖的情况,房产继承的一些同样问题,而且也是必须要办理过户的手续,这些有关的知识,大家必须要清楚明白,不然就会给自己带来一些没有必要的麻烦,希望以上的文章可以给大家带来帮助。